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  • [案例讨论] 北京市非住宅房屋拆迁(征收)补偿分类分析及实务操作探讨 日期:2015-11-09 16:30:35 点击:348 好评:0

    一、分类 当前北京市对非住宅拆迁(征收)的补偿大致可以分为三类:一是国有土地非住宅拆迁,二是集体土地非住宅拆迁,三是国有土地非住宅征收。下面本文分别对这三类情况进行简要分析: (一)国有土地非住宅拆迁 1 、评估范围 包含土地区位价及其地上物(...

  • [案例讨论] 商住用地分别评估商业和住宅用地价格的估价思路探讨 日期:2015-11-05 16:49:10 点击:90 好评:0

    摘要:现有的土地估价理论中,土地估价基本估价方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等五大方法;但在实践工作中经常会因为一些特殊的评估要求,比如商住用地评估中,一些政府储备用地出让底价评估项目要求分别单独评估统一...

  • [案例讨论] 天津爆炸受损小区房屋估价方案公布 日期:2015-10-08 08:05:45 点击:199 好评:0

    备受期待的天津港812爆炸事故房屋估价,以及住宅装修赔偿方案昨日公布。根据天津市滨海新区政府通报,本批公布的房屋评价结果包括清水蓝湾(海港城)、启航嘉园等7个小区的部分楼层,评估基准价格从启航嘉园的10582元/平方米到金域蓝湾的14271元/平方米不等。...

  • [案例讨论] 天津爆炸受损房屋评估使用市场比较法 日期:2015-10-08 08:05:01 点击:127 好评:0

    812事故严重受损小区房地产评估工作正有序开展,日前,住房与城乡建设部房地产估价专家委员会专家、东北财经大学教授王全民,天津市房地产估价师协会副会长张弘武教授就812事故后房屋受损和房地产估价相关事宜进行解答。 【天津房地产估价行业实力在国内名列...

  • [案例讨论] 房地产估价机构业务范围扩大和技术能力提升的几个问题 日期:2015-01-27 15:05:11 点击:144 好评:0

    随着房地产估价行业第二个十年的度过,房地产估价机构(以下简称估价机构)的生存问题已经解决,估价机构的客观公正性和权威性在房地产管理部门和金融机构首先认可后,已基本得到社会的认可。但是,估价机构的规模小型化、业务单一化、技术表浅化、评少估多的...

  • [案例讨论] 关于发布房地产估价技术指引第3号的通知 日期:2014-08-28 17:33:37 点击:160 好评:0

    河南省房地产估价师与经纪人协会 关于发布房地产估价技术指引第3号的通知 豫房估协〔2014〕32号 各单位会员、个人会员: 为规范房地产估价报告撰写,使估价委托人全面地掌握房地产估价结果的内涵,更好地利用房地产估价报告,同时有效规避估价风险。受河南省...

  • [案例讨论] 楼盘定价研究报告 日期:2011-11-10 08:23:56 点击:150 好评:0

    项目名称:长治市医院专家公寓楼 委 托 方:长治市医院 受 托 方:山西誉利房地产咨询评估有限公司 注册房地产策划师:马剑宏 徐志伟 注册房地产估价师:李庆秀 王利波 作业时间:二〇一〇年六月四日至二〇一〇年六月十日 山西誉利房地产咨询评估有限公司 地...

  • [案例讨论] 某市的拆迁评估报告模板 日期:2011-04-07 11:30:42 点击:182 好评:0

    目 录 一、 致委托方函 二、 估价师声明 三、 估价的假设和限制条件 四、 估价结果报告 五、 估价技术报告 六、附件 致委托方函 ****** : ** 房地产估价师事务所有限责任公司接受贵方委托,对贵方委托的位于 ## 市 *** 区 *** 路 ** 号 *** 房地产进行拆迁...

  • [案例讨论] 宅基地房屋拆迁评估报告模板 日期:2010-07-02 16:17:59 点击:238 好评:-2

    房 地 产 估 价 报 告 项目名称:首都机场****地上物拆迁补偿价值评估 受托估价单位:北京****房地产评估有限责任公司 委托估价单位:****公司 估 价 日 期:2008年**月**日至2008年**月**日 估价报告编号:**** 目 录 第一部分 致委托方函. 3 第二部分 估价...

  • [案例讨论] 江苏某公司房地产抵押估价报告示范文本 日期:2010-05-20 15:41:59 点击:253 好评:2

    房地产抵押估价报告 (格式部分) 成套住宅 北京房地产估价师和土地估价师协会 二〇〇九年五月 声明:在使用本文本时,如有疑议或需解释,请由所在单位向北京房地产估价师和土地估价师协会提交释疑申请。协会认为有必要,将以书面形式进行解释或更正。 房地...

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