专业 - 沟通 - 服务

山西誉利房地产咨询评估有限公司

当前位置: 主页 > 睿创工作室 >

[2015]长治市房地产市场调查研究报告

时间:2016-05-20 10:13来源:未知 作者:admin 点击:
研 究 方 法... 1 第一章 长治市区域概况... 2 第一节 自然条件... 2 一、地理位置... 2 二、历史沿革... 2 三、地形地貌... 2 四、行政区划... 3 五、气候特征... 3 第二节 经济发展... 3 一、综 合... 3 二、固定资产投资... 6 三、金 融... 8 四、工业和建
研 究 方 法... 1
第一章  长治市区域概况... 2
第一节  自然条件... 2
一、地理位置... 2
二、历史沿革... 2
三、地形地貌... 2
四、行政区划... 3
五、气候特征... 3
第二节  经济发展... 3
一、综  合... 3
二、固定资产投资... 6
三、金  融... 8
四、工业和建筑业... 8
五、城市建设、资源、环境和安全生产... 11
第二章  宏观政策分析... 12
一、 继续贯彻分类调控,着力化解房地产库存... 12
二、房贷标准持续放宽,鼓励自住及改善需求... 12
三、公积金政策逐步放宽,持续降低购房门槛... 13
四、降准降息等货币政策组合发力... 13
五、《不动产登记暂行条例》正式出台... 14
六、两部委联手稳楼市“7090”政策退出... 15
七、“限外令”首次全国松绑... 15
第三章  土地市场分析... 16
第一节 土地市场供给分析... 16
一、供给总量分析... 16
二、供应结构分析... 17
三、供应布局分析... 17
第二节  土地市场成交分析... 19
一、成交总量分析... 19
二、成交结构分析... 19
三、成交价格分析... 20
第四章 长治市房地产市场整体运行分析... 22
一、长治市房地产开发投资分析... 22
二、长治市商品房销售情况分析... 23
第五章  住宅房地产市场分析... 25
第一节  住宅房地产供给分析... 25
一、长治市住宅区域划分... 25
二、2015年长治市住宅供给情况... 27
第二节  住宅房地产需求分析... 29
一、购房目的分析... 29
二、购房类型需求分析... 30
三、购房面积需求分析... 30
四、购房户型需求分析... 31
五、购房区域需求分析... 32
第三节  住宅房地产市场价格分析... 33
一、2015长治市新建商品房销售价格分析... 33
二、2015长治市存量商品房销售价格分析... 35
第六章  商业房地产市场分析... 37
第一节 长治市商业房地产概况... 37
一、长治市商业房地产概述... 37
二、长治市商业房地产商圈划分... 37
第二节 长治市商业房地产供给分析... 43
一、长治市商业房地产存在形式... 43
二、长治市商业房地产供给状况... 44
第三节 长治市商业房地产需求分析... 44
第四节 2015年长治市商业房地产价格分析... 45
一、大型商场价格水平分析... 45
二、临街商铺价格水平分析... 46
三、专业商业市场的租金水平分析... 47
第七章  写字楼房地产市场分析... 50
第一节 长治市写字楼市场供给分析... 50
一、长治市写字楼市场概况... 50
二、长治市写字楼供给情况... 50
第二节 长治市写字楼市场需求分析... 53
第三节 长治市写字楼市场价格分析... 54
第八章  生活指数评价... 56
第一节 生活指数评价... 56
一、区域生活指数模型... 56
二、应用与测评结果... 57
第二节 典型楼盘生活指数评价... 57
一、典型楼盘生活指数模型... 57
二、应用与测评结果... 60
第三节 典型楼盘性价比分析... 60
结  语... 62
————————————————————————————————————————————————————

第一章  长治市区域概况

第一节  自然条件

一、地理位置
长治位于山西省东南部、太行山南段,东倚太行山,与河北省的涉县、河南省的林州市交界;西屏太岳山与晋中市的祁县、灵石、平遥、介休,临汾市的霍州、安泽为邻,南部依丹朱岭和金泉山与晋城市的沁水、高平、陵川毗邻,北部与依五云山和八松岭与晋中市的榆社、左权接壤。全境地势由西北向东南缓缓倾斜,东西最长处约150公里,南北最宽处约140公里,总面积13896平方公里。地理坐标为东经111°58′03"~112°44′04",北纬35°49′~37°08′。
二、历史沿革
长治古称上党,位于山西省东南部,旧府志曰“据太行山之巅,地形最高与天为党也”,因其地势险要,自古以来为兵家必争之地,素有“得上党可望得中原”之说。此外,长治还具有悠久的历史文化和光荣的革命传统,是研究山西省历史文化、弘扬革命传统的基地。
早在上古时代,我们的祖先神农氏炎帝就曾在这里尝百草、驯养牲畜、发展原始农业。殷商时期,长治是殷商王朝属下的诸侯国,史称“黎”。春秋时归晋。战国时期赵、魏、韩三家分晋,长治为韩国别都,称“上党郡”。隋开皇时改为潞州,后几经变更,唐时改为河东道潞州上党县。明嘉靖8年(公元1529年)改称潞州府,并置长治县取“长治久安”之意,长治由此而得名。清朝时继旧制为潞安府长治县。民国初废道,长治改属冀宁道。民国19年(公元1930年)废道制,长治直隶省辖。1945年10月8日长治解放,1945年到1998年的50多年间,曾先后经历了作为山西省辖市由长治专区代管和晋东南行署隶属等多次行政区划的调整变动。
三、地形地貌
长治市为太行山,太岳山所环绕,构成高原地形,通称“沁潞高原”,又称“上党盆地”。平川、丘陵、山地分别占总面积的15.9%、33.4%和50.7%,平均海拔高度为1000米,东部太行山的黎城县历峪山最高点为2012米,西部太岳山的沁源县石膏山最高点为2541米。
四、行政区划
长治辖10个县、2个区、1个县级市:长治县、襄垣县、长子县、屯留县、壶关县、黎城县、平顺县、武乡县、沁县、沁源县、城区、郊区、潞城市。全市总人口为333.4万人(2010年)。
五、气候特征
长治属典型暖温带半湿润大陆性季风气候,全年冬无严寒,夏无酷暑,雨热同季。年平均温度9.7度,年平均降水549.2毫米,年平均湿度61%,年日照时数2311.5~2664.5小时,年平均无霜期在156.8-181.9天,年平均风速为1.1~2.3米/秒。

第二节  经济发展

一、综  合
初步核算,全年全市生产总值1195.1亿元,比上年下降2.9%。其中,第一产业增加值58.4亿元,增长1.4%,占生产总值的比重为4.9%;第二产业增加值611.1亿元,下降7.5%,占生产总值的比重为51.1%;第三产业增加值525.6亿元,增长6.1%,占生产总值的比重为44.0%。第三产业中,金融保险业增加值77.3亿元,增。。。。。

——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
(责任编辑:admin)
织梦二维码生成器
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
栏目列表
推荐内容