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山西誉利房地产咨询评估有限公司

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  • [学习成长] 居住、办公、商业三种用途土地容积率对楼面地价的影响程度分析 日期:2015-11-16 08:11:16 点击:154 好评:0

    容积率对土地楼面地价的影响 容积率(FAR)是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积(Sc)与规划建设用地面积(SL)之比 (FAR=Sc/SL),是个无量纲指标,明确,便于控制。它具备以下特性: ●受规划控制影响明显:一般情况下,某一区域或特定地块均有容积率上限指标...

  • [学习成长] 房地产估价机构在金融领域的服务机会 日期:2015-10-19 09:47:34 点击:103 好评:0

    传统的房地产估价机构一直以来在金融服务中占比很小,主要的金融服务客户是银行。房地产估价机构提供给银行的服务,核心的产品是房地产抵押估价,这部分业务在大多数机构的收入里,占据绝对比重。但是,随着估价机构同质化竞争的加剧,互联网技术的广泛运用,...

  • [学习成长] 地产论坛‖住宅社区配套商业建设要点 日期:2015-10-12 08:07:05 点击:124 好评:0

    1. 商业配套的建设类型 根据楼盘项目特点及整体布局,可建设以下不同类型的商业配套: 1.1 住宅底商 即利用住宅楼盘底层或首层作为商业用房,以基本满足就近区域内居民对日常生活用品的便利性需求。 1.2 独立商业街 位于住宅社区内的以平面形式按照街的形态...

  • [学习成长] 加油站市场价格评估研究 日期:2015-10-12 08:02:54 点击:100 好评:0

    一、加油站的概念及影响其价格的主要因素及特点 ( 1 )概念 加油站是汽车增添燃料的场所,主要由地下贮油罐、加油柱和管理室三部分组成。它的主要任务是贮存、保管、供应汽车用燃油(汽油和柴油)和润滑油等。大多设置在交通干道处,即公共加油站。此外,尚有...

  • [学习成长] 收益法评估大型空置商业物业思路探讨 日期:2015-10-08 08:25:33 点击:85 好评:0

    前言 通常来说,大型商业物业投资者,多采用委托专业的租赁公司为其经营管理招租事宜或是将物业整体性出租给专业租赁公司或其它大型商业运营商等方式,从而获得较为长期稳定的租金收益。大型商业物业由于规模大、经营难度高等特点,对管理者的招商运营能力要...

  • [学习成长] 山西省住房和城乡建设厅关于印发《房屋登记办法》实施细则的通知 日期:2012-02-07 17:33:55 点击:182 好评:0

    山西省住房和城乡建设厅 关于印发《房屋登记办法》实施细则的通知 晋建房字[2011]159号 各市住房和城乡建设局(建委)、房地产管理局: 《〈房屋登记办法〉实施细则》业经省政府法制办审查,现印发给你们,请遵照执行。 山西省住房和城乡建设厅 二○一一年五...

  • [学习成长] 估价师考试题型及答题技巧 日期:2011-10-11 15:39:54 点击:57 好评:0

    单选题。 单选题的特点是:有 4 个选项,且只有 1 个选项是正确的。因为单选题不倒扣分,对于没有把握的试题一定要全答,就是不会,也要猜测性地选择 1 个选项,因为答错不倒扣分,即使是猜还有 25% 正确的概率。 多选题。 多选题的特点是:有 5 个选项,且...

  • [学习成长] 土地权益价及其评估 日期:2011-08-16 11:11:20 点击:195 好评:0

    在土地使用权出让时,取得土地使用权的受让方需向国家交付一定年限的土地使用权出让金,土地出让金的收取,往往按照土地评估价格的一定比例。随着土地管理工作的规范化要求和土地价格体系的逐渐完善,制定和公布土地出让金的价格标准就显得十分必要。在新一...

  • [学习成长] 住房城乡建设部印发国有土地上房屋征收评估办法 日期:2011-06-27 10:36:27 点击:74 好评:0

    关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知 建房〔2011〕77号 各...

  • [学习成长] 中华人民共和国担保法 日期:2011-04-08 14:39:18 点击:152 好评:0

    中华人民共和国主席令第五十号 ( 1995 年 6 月 30 日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过) 第一章 总 则 第一条 为促进资 金融 通和商品流通,保障债权的实现,发展社会主义市场经济,制定本法。 第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等...

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